不動産売却時のライフライン解約はいつがいい？タイミングや注意点もご紹介

不動産売却をする場合に気になるのが、ライフラインの解約についてです。
今回はいつのタイミングに手続きをするべきなのか、仕組みについて解説します。
また、具体的な方法や注意点にも触れているので、現在お困りの方は本記事を今後の参考にしてみてください。

不動産売却の際のライフラインの解約タイミング

不動産売却を進める際、ライフラインの解約タイミングは非常に重要です。
特に電気の解約については、物件の引き渡し直前に行うのが理想的といえるでしょう。
なぜなら、内覧時に電気が使用できないと、購入希望者が物件を見学する際に部屋が暗くなってしまい、物件の魅力を十分に伝えられないためです。
電気の解約は、引き渡し直前まで控えるのが賢明で、道の解約も同様に引き渡し直前まで行わない方が良いでしょう。
これは、内覧時に部屋の掃除や水拭きが必要になる可能性があるためです。
さらに、水を流しておくことで、排水管の破損リスクも軽減できます。
ガスについては、内覧時にはほとんど影響がないため、物件を売却することが決まった時点で手続きを進めても問題ありません。
このように、それぞれのライフラインの特性や内覧の影響を考慮して解約のタイミングを決めることが、不動産売却をスムーズに進めるポイントとなります。

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不動産売却の際のライフラインの解約方法

ライフラインの解約方法は、どれもシンプルです。
電気の場合は契約している会社へ直接問い合わせて、解除をおこないます。
基本的に立ち会いは不要です。
また、水道は管轄の水道局へ連絡しましょう。
解約希望日を伝えれば、その日から水道がストップされる状態となります。
さらに、ガスは電話もしくはホームページからの手続きが可能です。
立ち会いは不要となっているものの、部屋の設計によっては立ち会いが必要になるケースもあるので注意が必要です。
いずれも不動産売却の際に忘れないように気をつけてください。

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不動産売却の際のライフラインの解約をする場合の注意点

不動産売却の際の注意点として、解約をする場合は停止を希望する直前に連絡しないよう気を付けましょう。
遅くとも1週間前までには連絡をしないと、スケジュールが間に合わない可能性もあります。
また、先述したように水道や電気は内覧に影響があります。
これらは買主が決まって引渡しがおこなわれるまで、そのままにしておくべきです。
さらに、名義は買主と売主双方の同意がないとできません。
もしかすると買主側で希望している会社があるかもしれないので、自分の都合で勝手におこなわないようにしましょう。

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まとめ

不動産売却をする場合は、市場に出す前にライフラインの解約が必須となります。
基本的には1週間前までには連絡をしないと、スケジュールが間に合わない可能性もあります。
また、内覧に影響を与えないよう、水道と電気の解約に気を付けましょう。
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