不動産売却における詐欺の手口とは？対策や相談先についても解説

不動産売却では大きな金額が動くため、悪質な詐欺の対象になりやすい傾向があります。
詐欺の被害に遭わないためには、よくある手口を把握し、適切な対策を取ることが大切です。
そこで今回は、不動産売却における詐欺の手口や被害を避けるための対策、被害に遭ったときの相談先について解説します。

不動産売却における詐欺の手口とは？

不動産売却における詐欺の手口のひとつは、相場に合わない価格を付けられることです。
初めて不動産売却をする個人の方の場合、相場がよくわからず、プロである不動産会社の言うことを信じ込んでしまう傾向があります。
買い手が不動産会社の関係者であり、安く購入するために売り手に安い査定価格を提示するケースがあります。
また、不当な手数料を取ることもよくある詐欺の手口です。
仲介手数料は宅建業法により上限が決められていますが、別途測量費などの項目で高額な手数料を要求する手口があります。
売却代金を受け取る前に登記関連の書類を受け取り、勝手に登記を書き換えてしまう悪質な詐欺もあります。
登記を書き換えられた不動産を取り戻すことは容易ではないため、とても悪質な手口です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時の即時買取とは？メリットや向いている方を解説

不動産売却で詐欺に遭わないための対策

不動産売却で詐欺に遭わないための対策として、相場価格を把握しておくことは大切です。
不動産の相場は、公示地価や路線価などの公的価格によって調べられます。
売却の流れをあらかじめ理解しておき、売却代金を受け取るまで登記に必要な書類を渡さないことも対策となります。
売却代金は基本的には現金で受け取るようにし、小切手での受け取りは避けましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における必要書類とは？売却の流れに沿ってご紹介

不動産売却で詐欺に遭った場合の相談先

不動産売却で詐欺に遭った場合の相談先には、消費生活センター・国民生活センターがあります。
「188」で電話をかければ、消費に関するあらゆる相談が可能です。
不動産取引に特化した相談先としては、宅地建物取引業協会でも無料の相談に応じています。
詐欺に遭ったことが確定している場合は、法テラスの利用も検討できるでしょう。
法テラスでは民事・刑事の区別なく相談可能で、相談事例に応じて弁護士や司法書士の紹介をおこないます。
詐欺を受けた疑いがある場合は、なるべく早く専門機関に相談することが大切です。
相談が遅くなると証拠の確保や詐欺の立証が難しくなるため、疑いを感じた時点で早めに行動しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産買取とは？向いている方の特徴と注意点を解説

まとめ

不動産売却における詐欺の手口には、相場より高い価格を提示したり、高額な手数料をとったりなどが挙げられます。
詐欺に遭わないための対策として、相場価格や手続きの流れを知っておくことが効果的です。
万一詐欺に遭ってしまった場合には、消費者センターや宅地建物取引業協会、法テラスなど然るべき機関に早めに相談しましょう。
大阪市北区の不動産売買のご相談は株式会社福楽にお任せください。
相続・任意売却・空き家など、幅広く提案が可能です。
エリア密着の安心と信頼でお客様のご要望にしっかりと歩み寄った提案をさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。