空き家にカビが発生する原因は？放置するリスクや対策をご紹介！

日本は湿気が多い国であるため、カビ対策をしておかないと家屋が傷んでしまいます。
しかし、どのような対処が有効か、イメージが湧かない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、空き家を所有している方に向けて、カビが発生する原因や放置するリスク・主な対策をご紹介します。

空き家でカビが発生する原因とは

まず、前提として、カビは微生物の一種です。
空気中には、カビの胞子が浮遊しており、その数は1立方メートルあたり数100～数1000個といわれています。
カビの胞子は、空気中を漂う他の物質に付着し、水分や温度など条件が揃うと、目に見える大きさに成長するのです。
カビが目に見えるまで成長する条件には、以下のものが挙げられます。

●温度が20〜35℃
●湿度が65%以上
●ホコリやチリを栄養分とする

一般的には、梅雨などの湿気の多い時期にカビが発生しやすくなります。
空気の循環が悪く、湿気やホコリが溜まりやすい空き家は、とくにカビが増殖するため、入念な対策が必要です。

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空き家に発生したカビをそのまま放置するリスク

カビは、木材の腐食やシロアリ発生の原因になるので、発見したらすぐに対処しなければなりません。
そのまま放置していると、建物全体の耐久性に大きなダメージを与えます。
住宅の寿命が縮まり、倒壊のリスクも生じるでしょう。
また、悪臭の原因になる可能性があります。
壁の内側にカビが生えると、室内に悪臭を放ち、住人の健康を脅かす危険性もあるのです。
カビによる健康被害として、アレルギー喘息やシックハウス症候群・皮膚炎が挙げられます。
それだけではなく、感染症を引き起こすおそれもあるため、早急な対策が必要です。

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空き家で可能なカビ対策とは

まず、空き家のカビ対策として、換気が挙げられます。
定期的に風通しを良くすれば、カビが発生するリスクを抑えられるでしょう。
また、入念な掃除をおこなうのもポイントです。
こまめに室内のホコリを取り除くと、カビが発生しにくくなります。
ただし、空き家の管理には手間がかかり、ケースによっては修繕も必要です。
もし、管理の手間を省きたいという方は、物件の管理を委託するか売却を検討しましょう。

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まとめ

空き家にカビが生える原因は、温度や湿度など発生条件を満たしているためです。
そのまま放置していると、建物の耐久性に大きなダメージを与える他、住人の健康を脅かすおそれがあります。
主な対策として、換気や清掃をこまめにおこなうと良いでしょう。
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