遺産分割と相続の違いとは？不動産を引き継ぐ方法についても解説

不動産を相続するかもしれないけれど、複雑な手続きに不安を抱えていませんか。
大切な資産をスムーズに受け継ぎ、将来の安心につなげるためには、正しい知識を身につけることが第一歩となります。
本記事では、遺産分割と相続とは何か、遺産分割と相続の違いについて、遺産分割の2つの方法について解説します。

基礎知識として押さえておきたい遺産分割と相続とは？

はじめに、相続とは、人が亡くなったことをきっかけに、その人が持っていた不動産などの財産上の権利義務を引き継ぐ仕組みのことです。
一方の遺産分割とは、複数の相続人がいる場合に、共同で引き継いだ遺産を最終的に誰が取得するのかを決める手続きを指します。
親が亡くなった時点で相続は開始していますが、不動産を誰が取得するか決まっていない場合は、遺産分割をおこなう必要があるでしょう。
つまり、法律上は相続と遺産分割を別物として明確に区別しています。
相続は財産を引き継ぐ制度そのものであり、遺産分割は引き継いだ遺産の具体的な取得者を決める手続きです。

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混同しやすい遺産分割と相続の違い

遺産分割と相続の違いを理解するうえで重要なのは、相続開始時の財産は原則として相続人全員の共有状態になるという点です。
そのため、「遺産分割のステップを経て財産を相続できる」という認識は誤りであり、すでに始まっている相続に対して最終的な帰属を確定させるのが遺産分割となります。
とくに不動産は、共有状態のまま放置すると管理や処分が難しくなるため、早めに分割を確定させなければなりません。
また、被相続人が有効な遺言を残しており、承継先が具体的に指定されているケースもあるでしょう。
そのような場合は遺言者の意思が優先されるため、改めて相続人全員で遺産分割協議をおこなう必要はありません。

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不動産を引き継ぐための遺産分割の方法

遺産を分ける代表的な方法には、遺言によって分け方を定めておく指定分割と、相続人同士で話し合う協議分割があります。
まず指定分割とは、被相続人が生前に有効な遺言を残し、誰にどの不動産を取得させるかなどを明確にしておく方法です。
一方の協議分割は、遺言がない場合などに、相続人全員の合意によって具体的な取得内容を決める方法となります。
協議によって不動産を取得する人を決めた後は、その内容を反映した相続登記の手続きも確実におこないましょう。
なお、相続人同士の話し合いで遺産分割がまとまらない場合は、家庭裁判所の調停や審判を利用して解決を目指すのが一般的です。

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まとめ

相続は財産を引き継ぐ仕組みであり、遺産分割は引き継いだ遺産の具体的な所有者を決める手続きです。
相続開始時点の不動産は共有状態になりますが、有効な遺言がない場合は分割協議で最終的な帰属を確定させます。
分割には指定分割と協議分割の2つの方法があり、話し合いで決まらない場合は裁判所の手続きを利用しましょう。
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